Rumah modular, juga dikenal sebagai bangunan prefabrikasi, dibangun menggunakan mode produksi industri.Beberapa atau semua komponen dibangun dengan cara prefabrikasi di pabrik dan kemudian diangkut ke lokasi konstruksi untuk dirakit dengan sambungan yang andal.Ini disebut tempat tinggal industri atau tempat tinggal industri di Barat dan Jepang.
Perumahan modular China dapat ditelusuri kembali ke tahun 1980-an, ketika China memperkenalkan perumahan modular dari Jepang dan membangun ratusan vila bertingkat rendah dengan struktur baja ringan.Kemudian pada tahun 1990-an, beberapa perusahaan asing memasuki pasar domestik dan membangun beberapa bangunan perumahan terintegrasi baja ringan bertingkat
di Beijing, Shanghai dan tempat-tempat lain.Baru dalam beberapa tahun terakhir bisnis bangunan terintegrasi secara bertahap dikembangkan dalam skala besar.Saat ini, sistem awal telah dibentuk di Cina dalam penelitian dan pengembangan, desain dan manufaktur, konstruksi dan instalasi.
Seberapa besar potensi ukuran pasar?
1. Pasar perumahan pribadi
Menurut perkiraan, peningkatan tahunan vila perkotaan dan rumah keluarga tunggal pedesaan diperkirakan sekitar 300.000, sesuai dengan tingkat penetrasi perumahan terpadu jangka pendek, dan permintaan perumahan terpadu bertingkat rendah di segmen pasar ini akan meningkat. sekitar 26.000 pada tahun 2020. Dalam jangka menengah dan panjang ke depan,
permintaan tahunan untuk perumahan terpadu bertingkat rendah adalah sekitar 350.000 unit.
2. Pasar pariwisata dan liburan
Karena pariwisata domestik masih dalam tahap input, arah ini hanya sebagai mesin pertumbuhan pasar jangka pendek dan menengah.Diperkirakan bahwa investasi dalam konstruksi akan menjadi sekitar RMB 130 miliar pada tahun 2020, dan diperkirakan nilai pasar perumahan terpadu bertingkat rendah akan menjadi sekitar RMB 11 miliar.
Dan investasi hotel, mengingat perlambatan keseluruhan dalam industri hotel domestik, diperkirakan akan menghasilkan sekitar 680.000 meter persegi permintaan pasar pada tahun 2020.
3. Pasar pensiun
Menurut rencana Kementerian Urusan Sipil, akan ada kesenjangan konstruksi 2,898 juta tempat tidur di Cina pada tahun 2020. Berdasarkan perhitungan ini, jika tingkat penetrasi perumahan terpadu mencapai 15% pada tahun 2020, real estate perawatan hari tua akan membawa permintaan konstruksi baru yang sesuai sebesar 2,7 juta meter persegi.
Secara umum, dikombinasikan dengan perhitungan di atas, dalam 3-5 tahun ke depan, ukuran pasar bangunan bertingkat rendah akan menjadi sekitar 10 miliar yuan dalam jangka pendek, dan itu akan menjadi 100 miliar yuan dalam jangka panjang dalam 15- 20 tahun.
Peluang
1. Urbanisasi terus berlanjut
Masih banyak ruang untuk perbaikan dalam kondisi perumahan orang-orang Cina.Pada tahun 2014, Pemerintah mengeluarkan(2014-2020), yang mengklarifikasi tujuan untuk lebih mempromosikan proses urbanisasi.Di satu sisi, dalam proses penghancuran kota tua dan migrasi penduduk dalam proses urbanisasi,
kehidupan sehari-hari penduduk harus terjamin, sehingga sejumlah besar rumah perlu dibangun dengan cepat di beberapa daerah dengan sumber daya perumahan yang tidak mencukupi.Di sisi lain, pembangunan kota baru lebih memperhatikan perlindungan lingkungan dan penghematan energi dibandingkan sebelumnya.Ini semakin memperkuat fakta bahwa rumah terintegrasi prefabrikasi menyediakan lahan subur untuk aktivitas.
2. Industri pariwisata sedang naik daun
Dengan peningkatan kekayaan sosial dan tren peningkatan konsumsi, konsumsi pariwisata warga China berada dalam tahap pertumbuhan eksplosif.Menurut Laporan Investasi Pariwisata China 2016 yang dirilis oleh Administrasi Pariwisata Nasional, industri pariwisata terus memanas dan merupakan outlet baru untuk investasi sosial.
Diantaranya, proyek pembangunan infrastruktur, pembangunan taman, katering dan belanja konsumsi menjadi arah investasi utama, dan daerah-daerah tersebut diharapkan menjadi titik pertumbuhan baru bisnis perumahan terpadu bertingkat rendah.
3. Penuaan datang
Penuaan tidak hanya memaksa pengembangan bangunan prefabrikasi pada tingkat sumber daya tenaga kerja, tetapi juga perumahan lansia merupakan salah satu segmen pasar penting pada tingkat permintaan.Meskipun tingkat kekosongan tempat tidur di lembaga pensiun yang ada belum ditingkatkan karena harga dan integritas layanan, secara umum, akan ada lebih banyak tempat tidur untuk orang tua di Cina dalam jangka pendek.
Faktor apa yang mendorong perkembangan industri?
1. Kekurangan pekerja dan kenaikan biaya tenaga kerja
Dalam beberapa tahun terakhir, tingkat kesuburan China telah menurun, masyarakat yang menua akan datang, dan keuntungan dari bonus demografi telah hilang.Pada saat yang sama, dengan perkembangan industri Internet, lebih banyak tenaga kerja muda yang terlibat dalam pengiriman ekspres, takeout, dan industri baru lainnya.Hal ini telah membuat lebih sulit dan lebih mahal untuk mempekerjakan pekerja konstruksi.
Dibandingkan dengan konstruksi tradisional, bangunan terpadu perakitan menggunakan pembagian kerja yang baik untuk sangat meningkatkan efisiensi produksi dan mengurangi permintaan tenaga kerja.Dan produksi pabrik prefabrikasi dapat memberikan efek skala penuh, sehingga dapat memperoleh keunggulan biaya dalam lingkungan kompetitif dengan meningkatnya biaya tenaga kerja.
2. Perlindungan lingkungan dan hemat energi
Dalam beberapa tahun terakhir, permintaan perlindungan lingkungan sosial semakin menonjol, suara melindungi kayu, mengurangi pembuangan limbah gas limbah dan limbah konstruksi meningkat dari hari ke hari, bahan bangunan struktur baja dan bangunannya memiliki keunggulan alami dalam hal ini. menghormati.
3. Efisiensi ekonomi
Ekonomi domestik telah memasuki tahap pertumbuhan stabil saat ini setelah berakhirnya pertumbuhan berkecepatan sangat tinggi, sehingga perusahaan mulai mengejar bentuk organisasi ekonomi yang lebih efisien.Untuk mempersingkat masa konstruksi dan mempercepat perputaran bisnis adalah permintaan umum dari banyak perusahaan, dan perumahan terintegrasi adalah solusi yang baik.
4. Kebijakan insentif pemerintah
Bangunan prefabrikasi didorong oleh pemerintah dan didukung oleh banyak kebijakan.Bahkan, pemerintah memperkenalkandanBimbingan kebijakan, seperti arah umum yang sudah jelas tentang tujuan pengembangan industri,
pada tahun 2020 konstruksi prefabrikasi nasional menyumbang 15% dari bangunan baru, persyaratan dasar di lebih dari 30% pada tahun 2025. Pada tingkat implementasi beton, pemerintah daerah di semua tingkatan juga telah memperkenalkan kebijakan praktis, termasuk untuk pengembang dan pembangun, Ada persyaratan pada tingkat perakitan untuk aplikasi pengembangan baru, dan insentif seperti keringanan pajak atau hadiah satu kali adalah
diberikan kepada perusahaan yang memenuhi persyaratan.Ada juga insentif bagi konsumen untuk membeli rumah prefabrikasi.
Waktu posting: 13 Mei-2022